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建康路194號房產招租方案

一、項目概況

1.出租方：南京工藝美術有限責任公司

2.出租標的：建康路194號房產

二、出租標的基本情況

1.坐落位置：南京市秦淮區建康路194號

2.出租面積：80.4平方米（以實際可租賃面積為準）

3.出租用途：商業

4.附屬設施：水電齊全

5.其他說明：

1)裝修程度：簡裝

2）目前租賃狀態：空置

3）本次招租標的整體出租，不拆分。

三、租金價格及支付要求

1.租期：60個月

2.租金：首年租金不低于15萬元/年           

3.租金支付方式：半年付，先付后用。首期租金在合同簽訂后當日內支付；從第二期租金起，每期租金提前一個月支付。

4.租金遞增方式：自租賃首年起每滿2年在上一年年租金基礎上遞增3%或每三年遞增5%。

5.租賃押金（履約保證金）：3.75 萬元。

四、對承租方的要求

1、意向承租方須為具有完全民事行為能力的 法人。 

2、意向承租方承租本項目后經營業態為商業，不得用于餐飲和娛樂性質場所。

3、意向承租方應當具有良好的財務狀況和支付能力。

4、意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

5、意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

6、不接受聯合體報名。

五、對承租方的其他要求

1.本標的承租期間關于房屋所有結構加固、裝修、改造、維修、行政報批等費用全部由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

2.如遇國家政策、規劃調整、需進行拆除的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

3.本次出租標的為整體出租，不拆分。

    六、交付條件

出租標的交付條件為現狀交付，交付時，出租方不保證現有設施設備完好性。承租方可根據實際需要對租賃區域內的設施設備及電器線路等進行維修改造，所有維修費用承租方自行承擔。

七、其他

出租房承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。此招租文件最終解釋權歸出租房。

出租方聯系人：孫春芳 聯系電話13801593258。

  出租方：南京工藝美術有限責任公司

                                       2023年7月4日