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貢院西街34號房產(chǎn)招租方案

一、項目概況

1.出租方：南京醫(yī)藥百信藥房有限責(zé)任公司

2.出租標的：貢院西街34號房產(chǎn)

3.掛牌起止日期：2023年8月18日-2023年8月28日

二、出租標的基本情況

1.坐落位置：南京市秦淮區(qū)貢院西街34號

2.出租面積：98.7平方米（以實際可租賃面積為準）

3.出租用途：商業(yè)（不得使用明火，不得從事餐飲行業(yè)）

4.附屬設(shè)施：水電齊全

5.其他說明：

1)裝修程度：簡裝

2）目前租賃狀態(tài)：空置

3）該處房產(chǎn)為南京市房產(chǎn)經(jīng)營公司所屬直管公房

4）本次招租標的整體出租，不拆分。

三、租金價格及支付要求

1.租期：截至2024年6月30日（備注：百信承租合同續(xù)簽后，本次中標人租賃的貢院西街房產(chǎn)合同再延續(xù)兩年）

2.租金：首年租金不低于119萬元/年。          

3.租金支付方式：半年付，先付后用。首期租金在合同簽訂后當(dāng)日內(nèi)支付；從第二期租金起，每期租金提前一個月支付。

4.租金遞增方式：前2年租金不變，第3年租金遞增5%。

5.租賃押金（履約保證金）：兩個月房租。

6.安全押金：一個月房租。

7.交易保證金：10萬元。

8.競價方式：現(xiàn)場公開競價

四、保證金處置

意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金在成交次日起5個工作日內(nèi),劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃保證金及部分首期租金，不足部分承租方須另行補足。

五、對承租方的要求

1、意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人。 

2、意向承租方承租本項目后經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)，不得用于餐飲和娛樂性質(zhì)場所。

3、意向承租方應(yīng)當(dāng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

4、意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

5、意向承租方承租本標的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

6、不接受聯(lián)合體報名。

六、對承租方的其他要求

1.承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》。

2.本標的承租期間關(guān)于房屋所有結(jié)構(gòu)加固、裝修、改造、維修、行政報批等費用全部由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補償。

3.如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

4.本次出租標的為整體出租，不拆分。

    七、交付條件

出租標的交付條件為現(xiàn)狀交付，交付時，出租方不保證現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好性。承租方可根據(jù)實際需要對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及電器線路等進行維修改造，所有維修費用承租方自行承擔(dān)。

八、其他

出租房承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。此招租文件最終解釋權(quán)歸出租方。

出租方聯(lián)系方式：南京市雨花臺區(qū)寧雙路19號云密城A幢3樓百信公司門店服務(wù)&醫(yī)保（安全辦），聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：025-83603959，郵箱：bxmdfwb@njyy.com。

 出租方：南京醫(yī)藥百信藥房有限責(zé)任公司

                                       2023年8月11日