機(jī)電產(chǎn)業(yè)集團(tuán)所屬珠江路280號二樓房產(chǎn)公開掛牌出租（第3次公告）
| 1. 項(xiàng)目概述 | ||
| 1.1 出租方： 南京機(jī)電產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 | ||
| 1.2 標(biāo)的名稱： 珠江路280號二樓房產(chǎn) | ||
| 1.3 出租行為批準(zhǔn)情況： | ||
| （1）南京新工投資集團(tuán)有限責(zé)任公司《關(guān)于同意機(jī)電集團(tuán)將珠江路280號第二層房產(chǎn)公開掛牌招租的批復(fù)》（寧新工【2018】115號） （2）南京機(jī)電產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司《南京機(jī)電產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司所屬房產(chǎn)（珠江大廈2樓房產(chǎn)）招租方案》（2019年7月） | ||
| 1.4 掛牌起止日期： | 2019年9月19日-2019年10月8日 | |
| 1.5 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外） | ||
| 1.6 交易方式： | ||
| 掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。 | ||
| 2. 出租標(biāo)的基本情況 | ||
| 2.1 坐落位置： 珠江路280號珠江大廈二樓 | ||
| 2.2 有無房產(chǎn)證： 有 | ||
| 2.3 建筑面積(㎡)： 1091.47(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)) | ||
| 2.4 建筑年代： 1997年 | ||
| 2.5 出租用途： 商業(yè) | ||
| 2.6 附屬設(shè)施： 水電設(shè)施齊全 | ||
| 2.7 其他說明： | ||
| （1）樓層：位于第2層；共27層。 （2）裝修程度：簡裝。 （3）該目前租賃狀態(tài)：標(biāo)的原租賃合同已到期，現(xiàn)由原承租戶使用中，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。 （4）不得用于公寓、酒店、宿舍、餐飲及擾民的經(jīng)營項(xiàng)目。 （5）該標(biāo)的無停車位、工作日18點(diǎn)以后及節(jié)假日無空調(diào)。 | ||
| 3. 租金價(jià)格及支付方式 | ||
| 3.1 租金價(jià)格(萬元/年)： 100 | ||
| 3.2 租期(月)： 96個(gè)月 （含2個(gè)月免租期） | ||
| 3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用） | ||
| 3.4 租賃押金(萬元)： 20 | ||
| 4. 對承租方的要求： | ||
| （1）意向承租方需具有完全能力的企業(yè)法人，注冊資本不低于人民幣300萬元（含人名幣300萬元）。 （2）意向承租方須具備良好的支付能力和商業(yè)的信用，按章納稅，無違法、失信、安全生產(chǎn)事故等不良記錄。 （3）意向承租方承租本房屋后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)。 （4）意向承租方報(bào)名時(shí)需提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。 （5）不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||
| 5. 其他要求： | ||
| （1）租金增長方式：首年含免租期，第二年起每年在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。 （2）水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)自行繳納。物業(yè)費(fèi)為7.2元/平方/月。 （3）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆分。 | ||
| 6. 交易保證金 | ||
| 6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金70萬元。 | ||
| 6.2 保證金繳納截止期限： | ||
| （1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從本單位報(bào)名時(shí)所登記賬戶中整筆匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格； （2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理； （3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)； （4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。 | ||
| 6.3 保證金處置： | ||
| （1）意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金和首期租金，首期租金不足部分，由承租方向出租方另行補(bǔ)足。意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)退還其繳納的交易保證金本金。 （2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的。 ②以競價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的。 ③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的。 ④未按《房屋租賃合同》履約的。 ⑤提供虛假資料的。 ⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的。 ⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的； ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 | ||
| 7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料 | ||
| （1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方報(bào)名表（報(bào)名時(shí)系統(tǒng)生成）； （2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（須本人簽名）； （3）《承諾函》（詳見附件）； （4）意向方須在報(bào)名期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)報(bào)名，網(wǎng)絡(luò)報(bào)名審核通過后，在報(bào)名期內(nèi)將上述書面材料提交至交易中心。 | ||
| 8. 其他說明 | ||
| （1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序； （2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)； （3）交易雙方需在確定受讓方次日起2個(gè)工作日內(nèi)向交易中心繳納交易服務(wù)費(fèi)； （4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易中心按照物價(jià)部門核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)向交易雙方收取交易服務(wù)費(fèi)； （5）相關(guān)銀行賬戶信息：請與交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。 | ||
| 9. 聯(lián)系方式 | ||
| 出租方： 南京機(jī)電產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 | ||
| 地 址： 南京市江寧區(qū)科建路168號503室 | ||
| 聯(lián) 系 人： 魚女士 | ||
| 電 話： 18651808745 | ||
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