化建產業集團所屬高樓門5號7層綜合樓整體出租
| 1. 項目概述 | ||
| 1.1 出租方： 南京化建產業（集團）有限公司 | ||
| 1.2 標的名稱： 高樓門5號7層綜合樓 | ||
| 1.3 出租行為批準情況： | ||
| （1）南京新工投資集團有限責任公司《關于同意化建產業集團高樓門5號綜合樓公開掛牌招租的批復》（寧新工【2019】98號）； （2）南京化建產業（集團）有限公司《招租方案》（2019年11月）。 | ||
| 1.4 掛牌起止日期： | 2019年11月12日-2019年11月25日 | |
| 1.5 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外） | ||
| 1.6 交易方式： | ||
| 掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網絡競價方式確定承租方。 | ||
| 2. 出租標的基本情況 | ||
| 2.1 坐落位置： 南京市玄武區高樓門5號 | ||
| 2.2 有無房產證： 無 | ||
| 2.3 建筑面積(㎡)： 1750.00(以實際可租賃面積為準) | ||
| 2.4 建筑年代： 1998年 | ||
| 2.5 出租用途： 辦公 | ||
| 2.6 附屬設施： 水電齊全、配電房、垂直電梯。 | ||
| 2.7 其他說明： | ||
| （1）裝修程度：簡裝。 （2）目前租賃狀態：原承租合同已到期，現由原承租戶繼續使用中，房產移交由出租方負責。 | ||
| 3. 租金價格及支付方式 | ||
| 3.1 租金價格(萬元/年)： 127.75 | ||
| 3.2 租期(月)： 60個月 （無免租期） | ||
| 3.3 租金支付期限方式： 半年付 | ||
| 3.4 租賃押金(萬元)： 38 | ||
| 4. 對承租方的要求： | ||
| （1）意向承租方須為具備完全民事行為能力的企業法人，注冊資本不低于人民幣3000萬元（含人民幣3000萬元）。 （2）意向承租方須具備較好的支付能力和良好的信用。 （3）意向承租方承租本標的須用于辦公。 （4）意向承租方承租本標的后，部分房屋可用于食堂，但禁止使用明火。 （5）意向承租方2018年須盈利，須提供經會計師事務所審計的2018年度財務報告。 （6）意向承租方被確認為承租方后在租賃期內不得對該標的進行任何形式的整體轉租、轉借、轉讓、調換、合作經營或聯營等；不得用于非法金融業務。 （7）意向承租方報名時須提交經簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。 （8）意向承租方承租本標的后須同時簽訂《安全消防承包責任制合同書》（詳見附件）。 | ||
| 5. 其他要求： | ||
| （1）租金遞增方式：租金第四年起每年在上一年年租金的基礎上遞增5%。 （2）承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 （3）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。 （4）如遇國家政策、規劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產進行調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。 （5）承租方須自行辦理消防行政審批手續并承擔相關費用，如建立消防水池等。出租房屋內有垂直電梯一部，需進行更換。 （6）本次出租標的為整體出租，不拆分。 | ||
| 6. 交易保證金 | ||
| 6.1 保證金數額：意向承租方需繳納交易保證金38萬元。 | ||
| 6.2 保證金繳納截止期限： | ||
| （1）經出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從本單位報名時所登記賬戶中整筆匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節假日順延）并辦理保證金到賬確認手續，逾期將不能取得競租資格； （2）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內辦理保證金到賬確認手續，逾期無法辦理； （3）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網站辦理到賬確認； （4）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。 | ||
| 6.3 保證金處置： | ||
| （1）意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日內原路退還其繳納的交易保證金本金； （2）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任： ①協議出租的，被確認為承租方之日起5個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ②以競價方式被確認為承租方后，拒絕簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務費的； ④未按《房屋租賃合同》履約的； ⑤提供虛假資料的； ⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的； ⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的； ⑧法律、法規規定的其他情形。 | ||
| 7. 辦理意向報名手續及需提供的資料 | ||
| 7.1報名時向交易中心提供的材料： （1）經簽字蓋章的意向方報名表（報名時系統生成）； （2）公司營業執照副本； （3）承諾函（須經單位蓋章，法人簽字）； （4）經會計師事務所審計的2018年度財務報告。 （5）意向方須在報名期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產權交易業務管理系統報名，網絡報名審核通過后，在報名期內將上述書面材料提交至出租方。 7.2報名時向出租方提供的材料： （1）經簽字蓋章的意向方報名表（報名時系統生成）； （2）公司營業執照副本； （3）授權辦理委托書（加蓋公章及法人簽名）； （4）經辦人身份證復印件（須本人簽名）； （5）承諾函； （6）經會計師事務所審計的2018年度財務報告。 | ||
| 8. 其他說明 | ||
| （1）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序； （2）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準； （3）交易雙方需在確定受讓方次日起2個工作日內向交易中心繳納交易服務費； （4）收費標準：交易中心按照物價部門核準標準向交易雙方收取交易服務費； （5）相關銀行賬戶信息：請與交易中心聯系人聯系。 | ||
| 9. 聯系方式 | ||
| 出租方： 南京化建產業（集團）有限公司 | ||
| 地 址： 南京市玄武區漢府街3號 | ||
| 聯 系 人： 田欣 | ||
| 電 話： 84407299 | ||
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